La nue-propriété : qu’est-ce que c’est ?

Investir en nue-propriété : principe et avantages

Acheter en nue-propriété : étude de cas 

BG Promotion vous propose ce modèle d’investissement immobilier à Caen au sein de la résidence Origami.

  • M et Mme BG se portent acquéreurs d’un appartement T2 de 46m² en nue-propriété, rue de la délivrande à Caen. Le bien en pleine propriété a une valeur de 198 709€.

  • La durée du démembrement étant de 15 ans, ils profitent d’une décote et bénéficient du logement pour un budget de 144 900€.
  • Pendant les 15 ans, M et Mme BG n’ont pas la jouissance du bien, ils ne peuvent occuper le logement, ni même recevoir de revenu. En contrepartie, ils ne paieront aucune charge, ni impôts.
  • La gestion et l’usage du bien reviennent au bailleur social pendant toute la durée du démembrement.
  • Après 15 ans, M et Mme BG récupèrent leur appartement neuf sans aucun frais. Ils peuvent dorénavant l’habiter, le vendre ou le louer. Le bailleur a l’obligation de restituer l’appartement en bon état d’usage.
  • M et Mme BG ont fait fructifier leur patrimoine sans aucun problème de gestion. Ils sont maintenant pleinement propriétaire d’un T2 dans le centre-ville de Caen.
BG PROMOTION La nue-propriété : qu’est-ce que c’est ? 2023
Plan du logement B002 au sein de la résidence Origami à Caen

Retours d’expérience de nue-propriétaires présentés au JT de France 2