Investir en nue-propriété : principe et avantages
Acheter en nue-propriété : étude de cas
BG Promotion vous propose ce modèle d’investissement immobilier à Caen au sein de la résidence Origami.
M et Mme BG se portent acquéreurs d’un appartement T3 de 58m² en nue-propriété, rue de la délivrande à Caen. Le bien en pleine propriété a une valeur de 277 000€.
- La durée du démembrement étant de 15 ans, ils profitent d’une décote et bénéficient du logement pour un budget de 174 900€.
- Pendant les 15 ans, M et Mme BG n’ont pas la jouissance du bien, ils ne peuvent occuper le logement, ni même recevoir de revenu. En contrepartie, ils ne paieront aucune charge, ni impôts.
- La gestion et l’usage du bien reviennent au bailleur social pendant toute la durée du démembrement.
- Après 15 ans, M et Mme BG récupèrent leur appartement neuf sans aucun frais. Ils peuvent dorénavant l’habiter, le vendre ou le louer. Le bailleur a l’obligation de restituer l’appartement en bon état d’usage.
- M et Mme BG ont fait fructifier leur patrimoine sans aucun problème de gestion. Ils sont maintenant pleinement propriétaire d’un T3 dans le centre-ville de Caen d’une valeur initiale de 277 000€.
